归母净利润同比增长135.08 %！鲁商发展半年报发布

8月25日晚间，鲁商发展（600223.sh）2020年半年度报告发布。在面临新冠肺炎疫情冲击和疫情防控常态化背景下，今年上半年，鲁商发展实现归母净利润近2.40亿元，同比增长135.08 %。与此同时，鲁商发展健康地产业务实现合同销售额71.67亿元，亦同比增长超3%。

2020年上半年，鲁商发展紧紧围绕“改革创新年”主题，以确保资金安全和现金流管理为中心，以高质量发展为导向，持续深化改革、着力推动转型、大力实施创新，实施生物医药、生态健康“双轮驱动”战略，致力于构建融合健康地产、生物医药、健康管理等领域的复合型健康产业生态圈。

报告期内，鲁商发展实现营业收入35.46亿元，实现归属于母公司所有者的净利润 23,974.25 万元，归母净利润同比增长135.08 %。截至2020年6月30日，公司总资产597.79亿元，归属于母公司所有者的净资产28.75亿元，分别比期初增长6.71 %和4.85 %。抓住疫情过后置业释放的窗口期，将电商思维植入健康地产营销，开展“健康购房节”“健康红六月”等多盘联动促销活动，实现库存短期快速去化。报告期内，公司健康地产业务实现合同销售额71.67亿元，销售面积67.82万平方米。

鲁商发展持续加大融合发展力度。结合疫情下产品设计的痛点和敏感点，迭代升级健康住宅产品线，探索“产业+”“文旅+”“乡村振兴+”等发展模式。加大土地储备力度，与金茂合作，获取烟台于家滩项目二期土地，新增土地储备权益建筑面积45万平方米。全面推进轻资产业务，新增三个代建项目；联合临沂国华打造临沂鲁商国际广场，输出管理服务；鲁商物业接管淄博齐鲁医药学院物业，中标福瑞达办公楼项目。探索形成城市更新业务发展思路，积极推进小区改造和工业园项目；成立土地综合整治平台公司，在省内主要地市迅速布局，签订5个土地综合整治合作协议。

生物医药方面，明仁福瑞达获批省新旧动能转换重大专项“现代中药绿色智能制造关键技术示范工程”项目，2个产品入选山东创新工业产品目录。福瑞达生物工程“福瑞达健康护理产业园建设项目”获批省补短板强弱项培育新的经济增长点重点谋划项目；福瑞达收购两个自然人合计持有的福瑞达生物工程的股权，持股比例增至100%。

在原料板块，为响应“一带一路” 顶层合作倡议，以伊帕尔汗援疆项目为突破口实现产业链外延式发展，拟参股新疆伊帕尔汗香料股份有限公司10%的股权，迅速进入精油芳香行业，拓展了在香水、香氛类高端化妆品的市场。山东焦点生物科技股份公司于6月份顺利通过医疗器械（口罩)、KOSHER、HALAL等现场检查并取得注册、生产许可证。焦点生物在拥有食品级和化妆品级透明质酸420吨/年产能的基础上，正在推进医药级产品的资质认证和应用研究工作。

健康管理方面，鲁商福瑞达国际颐养中心在疫情防控期间提升服务精细化管理，被有关机构评为“新冠肺炎疫情防控表现突出单位”；在临沂鲁商知春湖项目落位健康管理、健康体检、家庭检修、代购服务、快乐出行等25项服务；成功接管烟台福缘老年公寓和福康医院，济南社区健康驿站和济宁社区健康服务中心开业，实现社区（居家）健康服务模式落地；与金茂济南地产公司达成战略合作意向，开启轻资产运营模式创新，输出健康服务和健康品牌及理念，实现健康服务的外拓业务。（文/图 王彦斌）